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Canto Das Informações Jurídicas


PunK_BoY
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1 minute ago, _Mitnick_ said:

Normalmente as "deteriorações normais" refere-se a coisa tais como o chão, ou seja, chão em madeira por exemplo vai estar mais desgastado quando devolveres a casa do que estava quando foste para lá. Coisas dessas não tens que ser tu.

Em relação a "danos provocados por culpa ou negligência" eventualmente talvez te escapes por ai, mas provar que não foi por culpa tua vai ser um 31!

O próprio técnico referiu que era uma avaria perfeitamente normal, em nada relacionada com a nossa utilização.

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Sei que assuntos desses podem se esticar por muito tempo quando as pessoas sao de ma fé, mas se pedires ao tecnico para emitir um papel em que estipula que a avaria nao tem nada a ver contigo, podes lhe esfregar esse papel na cara e lhe dizer temos pena mas daqui nao vais levar um tusto por isso.

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@skaazi essa parte é posterior.

Neste momento o que preciso de ter a certeza é qual a interpretação correta do contrato, se efetivamente me cabe sempre a reparação ou se em situações que não é culpa minha é responsabilidade da senhoria, como diz a lei.

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Nao sendo advogado posso estar completamente errado, mas com o 2o ponto da 9a clausula mais a carta do tecnico que estipula que tiveste realmente um uso prudente do locado, que a deterioraçao foi normal e inerente a um aprudente utilizaçao, mandas a senhoria passear.

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E o "nosso" advogado @PunK_BoY, o que achas do que referi no outro comentário?

Quote

 

Aquilo diz claramente "ressalvadas as deteriorações normais e inerentes a uma prudente utilização", o que é o caso.

Assim como diz no final também que se aplica apenas a "danos provocados por culpa ou negligência", o que não é o caso.

Neste caso, como não foi uma reparação por danos causados por nós, não deveria ser responsabilidade da senhoria?

 

 

Edited by _Mighty_
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Bem, se a lei te obrigar a pagar isso por causa de uma jiga joga de palavras no contrato, mete-te a andar dai para fora ja, nao va o teto cair e teres de pagar uma casa nova a senhoria.

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Just now, skaazi said:

Bem, se a lei te obrigar a pagar isso por causa de uma jiga joga de palavras no contrato, mete-te a andar dai para fora ja, nao va o teto cair e teres de pagar uma casa nova a senhoria.

Tal e qual.

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Pá basicamente esse contrato está mal redigido. É como eu disse. Pela regra do CC é o senhorio. No entanto no contrato que assinaste no segundo ponto, a letra do contrato leva a querer que tu enquanto arrendatário estás a assumir as reparações. 
Olhando para a totalidade e para o espírito do contrato o que me parece que nesse segundo ponto é que isso se refere apenas ao momento da entrega definitiva do imóvel ao senhorio.

No entanto a formulação do texto não está bem. Em suma, eu acho que até podes ter razão, mas como não levaste o contrato a um advogado antes de assinares para o ler, não tenho pena .!.

 

:-.. 

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Se pagas essas rendas absurdas de agora, a senhoria que pague isso. 

Se pagas daquelas rendas minúsculas de há 50 anos atrás, paga tu isso. 

Legalmente não te posso ajudar. 

Mas parece-me que a senhoria está agir um bocado de má fé. Se era para tu pagares, tinhas que ser tu a procurar o técnico para isso. 

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1 hour ago, PunK_BoY said:

Pá basicamente esse contrato está mal redigido. É como eu disse. Pela regra do CC é o senhorio. No entanto no contrato que assinaste no segundo ponto, a letra do contrato leva a querer que tu enquanto arrendatário estás a assumir as reparações. 
Olhando para a totalidade e para o espírito do contrato o que me parece que nesse segundo ponto é que isso se refere apenas ao momento da entrega definitiva do imóvel ao senhorio.

No entanto a formulação do texto não está bem. Em suma, eu acho que até podes ter razão, mas como não levaste o contrato a um advogado antes de assinares para o ler, não tenho pena .!.

 

:-.. 

Estou tramado contigo. 😅

Mas nesse ponto 2 refere explicitamente que são situações por danos por culpa ou negligência minha. É isso que me deixou descansado quando o assinei.

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Eu sinceramente acho que ela mandou barro a parede ver se pega, relendo bem e com atençao essa pic que meteste do extrato do contrato esta bem claro que nao tens de pagar nada se nao partiste, mesmo estando mal redigido.

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1 hour ago, Jotha said:

Se pagas essas rendas absurdas de agora, a senhoria que pague isso. 

Se pagas daquelas rendas minúsculas de há 50 anos atrás, paga tu isso. 

Legalmente não te posso ajudar. 

Mas parece-me que a senhoria está agir um bocado de má fé. Se era para tu pagares, tinhas que ser tu a procurar o técnico para isso. 

Na minha modesta opinião é mesmo por aqui. Se tiveres uma renda que precises de segurar paga e tem paciência porque compensa. Se andas a ser roubado na renda caga nisso, a mulher é que tratou de tudo ela que pague. 

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  • 1 month later...

Boas pessoal, já aconteceu a alguém receber cartas das finanças por causa das scuts? Chegou ao meu sogro muitas cartas no valor de mil e tal euros, referentes ao ano de 2017, mas não chegaram avisos nenhuns para pagar, como se pode reclamar isto e onde?

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  • 2 months later...

Impossível de acreditar?-- Ora vejam:

Um Lar de Idosos ilegal desde 31 de Maio de 2014,data em que caducou o contrato Cessão de Exploração com o senhorio ; 

Situado na Maia;

 Explorado por fulana que recentemente  falsificou um contrato de Cessão  de Exploração,e nele falsificou as 2 assinaturas dos donos do prédio, e o entregou na Seg Soc.,R.antónio Patrício,Porto para enganar a Seg.Soc.a passar-lhe uma Licença de Funcionamento(vulgo Alvará) que não possui; 

O senhorio tem o caso para despejo há mais de 4 anos no Trib. da Maia; da Maya seria melhor...

A advogada do senhorio,primeira concorrente a concurso da PAP ...depois de meter os pés pelas mãos , coitada decidiu desistir;

O senhorio está sem advogado;  

A fulana do Lar recebe TODOS os meses entre 16000 a 18000 euros,mais jóias,apartamentos,casas,etc;  carros novíssimos,dos BONS,dos brilhantes ,e de nome também;

O senhorio está na miséria,pois deixaram de lhe pagar os 3000 euros mês há 4 anos,no dizer deles para o senhorio ir à falência,o Santander vender o prédio,e eles comprarem barato  no leilão;

Achando que a m3rda de rei  tambem cheira mal, penso que andarão talvez  os srs.empregados  juízos ou juízas ou juizeiros da maya  a fazer de reizes? não terão narizes!!

Qual a solução para o dono do prédio o reaver e expulsar a bandida antes de morrer?  (já é velho,coitado--o senhorio,que o prédio é novo ,vale 800000, tem 8 anos,elevador para 8 pessoas,todo construído de raiz rigorosamente tudo pela lei,e tudo aprovado pela Seg. Soc.e com Licenças de Funcionamento anteriores ).

Atentamente

 

 

 

 

  • Confused 2
  • Sad 2
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Perks,é  escândalo;

Kinas, it's true; 

Mas há mais,muito mais,o senhorio foi agredido dentro do Lar ilegal,onde tinha ido  apenas pedir o livro de reclamações, foi posto fora do prédio que é seu,pelo PSP ,mocito novo,nãp pensou,mas deu a ordem,a fulana já não tem contrato nenhum , a fulana já lhe deve mais de 150000,e o marido da fulana é lic. em direito e é especialista de contencioso de imobiliário,e corre os juizes à canetada,os juízes estão em perda,não sabem o que fazer ,têm medo de ofender a outra parte,os que berram mais alto,como de costume; antes fosse um assalto,ao menos,os  bandidos assaltam uma só vez...

A Seg.Social, TODOS os departamentos,fiscalizações,etc,TODOS ,a Prs. Da Rep. Vá ios Ministros e Ministras NUNCA vistoriam esse Lar Ilegal,SABEM o que se passa,MUITAS queixas têm sido feitas para todo o lado, e NADA fazem;

Reparem ,a coima por operar um Lar ilegal vai dos 20000 aos 40000; claro que por aqui se vê que ela estando ilegal,NUNCA foi fiscalizada...padrinhos,madrinhas,corrupção...

A fulana divorciou-se até do marido,mas só no papel,pois continuam a viver juntos ,ricos e felizes,embora com uma pedra no sapato...

O senhorio ficou muito contente,coitado ao ouvir há anos o discurso de posse de Marcelo --Rebolo-- Rebelo que jurou "cumprir e fazer cumprir a constituição"; finalmente,alguem ia fazer os palacianos desgraçados da INjustiça fazer algo que bem cheirasse mas afinal ,pela amostragem deste senhorio,foi 100%  falso juramento, justiça nem vê-la,mais  do  inacreditável!!!!!!

O senhorio está a pensar ir à  PSP apresentar uma queixa contra o Rei.  por corrupçao passiva,pois nada fez,pela dita amostragem, para validar o tal juramento; (e não esquece que era o CHEFE da tropa,Prot.Civil,etc, que deixou morrer os  100 queimados vivos...),mas tem dúvidas, Ele é tão boa pessoa .sempre nas Tvs,sempre às beijocas às velhas por aqui e por ali...

Dúvidas , perguntas,ideias, soluços e soluções, serão bem vindas; o processo é 1950/16.8T8Mai

  

 

 

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O senhorio  já tentou isso,telefonam de volta a perguntar se já há ordem de despejo; e só  quando houver,voltar a contactar!

Acho que só se o pobre do senhorio for fazer greve de fome e à merda da porta do tribunal da maya,ou se houver sangue,as TVs lá vão; mais valia ser mesmo o da maya,acho que essa gente ganhou tantos estudos que até emb0rreceram,deformaram a puta da tola, a tal deformação profissional e outras coisas mais,não mais distinguem o certo do errado; 

Mais ideias boas,por favor,antes que o coitado do senhorio morra,a arritmia dele está cada vez pior, é só pastilhas,qualquer dia o pobre acorda morto.

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@tagjags

 

o que contas, é mais que prato do dia

faz lá um video com o homem a falar e a mostrar como ele vive, etc

coloca aqui e no facebook

isso com um boost meu vai ter views e a merda da comunicação social que temos, vai fazer disso notícia

basicamente é assim que funcionam os media

 

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